Muitos consumidores inadimplentes se perguntam como alugar casa com nome sujo, afinal, estar negativado traz uma série de consequências para a vida cotidiana. Quando falamos em alugar um imóvel, sabemos que o processo é burocrático e envolve a comprovação de renda, análise do histórico financeiro do locatário, entre outros detalhes.
Nesse processo, ter o nome sujo ou mesmo um Score de crédito baixo pode prejudicar o contrato de locação de imóvel. Mas, afinal, é possível alugar casa com nome sujo? É o que esclarecemos neste artigo.
Continue a leitura para entender se é possível, quais as alternativas e como limpar o seu nome.
Índice:
É possível alugar casa com nome sujo?
Sim, é possível alugar casa com nome sujo, já que não existe uma lei específica ou outro tipo de impedimento legal para a formalização de um contrato de locação.
Entretanto, se você está negativado, seu nome está cadastrado nas listas das empresas protetoras de crédito, como Serasa e SPC. Com isso, se torna mais difícil conseguir um contrato em seu nome, já que o risco de inadimplência é grande.
Empresas que oferecem crédito ou algum tipo de serviço que envolve algum risco financeiro, como o pagamento dos aluguéis, costumam conferir o histórico de pagamento de seus clientes antes de aprovar. O procedimento é realizado justamente para reduzir os riscos de inadimplência.
Diferente de outras situações, a locação de um imóvel não pode esperar até que o consumidor limpe seu nome. A boa notícia é que há alternativas. No caso do contrato de aluguel, a imobiliária ou responsável pela locação costuma ter algumas estratégias para reduzir esse risco, por meio de fiador ou outras formas de se proteger financeiramente, como o depósito caução, bens como garantia ou por intermédio de empresas especializadas em contratos imobiliários e seguro-fiança, como QuintoAndar e CredPago.
Como alugar casa com nome sujo?
Como vimos, alugar uma casa com o nome sujo é possível, mas pode ser um pouco mais complicado, já que muitos proprietários ou imobiliárias fazem análise de crédito. Ainda assim, há algumas estratégias que podem ajudar bastante. Entenda.
1. Busque aluguel direto com o proprietário
Evitar imobiliárias pode facilitar bastante, já que muitas seguem regras mais rígidas. Proprietários particulares costumam ser mais flexíveis, principalmente se você demonstrar ser uma pessoa responsável. Mas atenção, ao alugar direto com o proprietário, busque seus direitos por meio de um contrato de locação.
2. Fiador
Um fiador com nome limpo, boa renda e imóvel quitado pode ser uma solução. Isso dá mais segurança para o proprietário ou imobiliária. É possível pedir para um familiar ou outra pessoa próxima, que se enquadra nos requisitos, ser o seu fiador e assim garantir o contrato de locação.
3. Depósito caução
Em vez de fiador, quem busca alugar casa com nome sujo pode oferecer caução — geralmente o valor de 1 a 3 aluguéis adiantados como garantia. Se não houver problemas durante a locação, o valor é devolvido no fim do contrato.
Atenção, de acordo com a Lei do Inquilinato, a caução máxima que pode ser cobrada é de 3 meses.
4. Seguro-fiança ou cartão de crédito como garantia
Algumas empresas oferecem seguro-fiança mesmo para quem está negativado, mas com taxas maiores. Outra opção mais recente é usar um cartão de crédito como garantia de aluguel. Alguns serviços como QuintoAndar, CredPago e outros aceitam esse método, dependendo da análise. Essa costuma ser o método que oferece mais chances de sucesso para quem busca alugar casa com nome sujo.
5. Mostre sua renda atual e estabilidade
Se você está com o nome sujo, mas tem renda fixa e estável, pode apresentar comprovantes (holerites, extratos bancários ou contrato de trabalho) para mostrar que tem condições plenas de pagar o aluguel pontualmente.
Por fim, seja honesto sobre sua situação. Muitos proprietários e imobiliárias aceitam tranquilamente um inquilino com o nome sujo, mas que tem renda estável e que, assim, poderá arcar mensalmente com os aluguéis.
+ Como alugar um imóvel de forma segura?
Limpe seu nome com a BLU365
77,5% das famílias brasileiras endividadas o que mostra que, muito além da dificuldade em alugar casa com nome sujo, muitos brasileiros enfrentam dificuldades em sua saúde financeira como um todo.
A BLU365 é sua parceira nesse processo. Somos uma empresa especializada em negociação de dívidas e facilitamos a quitação dos seus débitos. O processo é simples, 100% online e é possível quitar com até 90% de desconto, além de poder parcelar seus débitos.
Acesse o site da BLU365 e confira os acordos disponíveis pra você.
